[주거 재테크] 전세 보증료 최대 30만 원 환급! 2026 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 자격 및 신청
전세 계약을 체결하거나 갱신할 때 임차인이 가장 우려하는 위험 중 하나는 계약 만료 시 보증금을 안전하게 돌려받지 못하는 상황입니다. 이를 방지하기 위해 많은 청년 및 신혼부부 임차인이 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI 등)에 가입하지만, 수십만 원에 달하는 보증료는 가계부에 또 다른 고정비 부담으로 작용합니다.
국토교통부와 전국 지자체는 청년층의 주거비 부담을 다이렉트로 낮추고 전세 사기 피해를 예방하기 위해 전세보증금 반환보증 가입 시 이미 납부한 보증료를 1인당 최대 30만 원까지 현금으로 환급해 주는 '2026년 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업'을 시행하고 있습니다. 보증료 지출을 안전하게 아낄 수 있는 지원 자격 요건과 비대면 신청 실무를 상세히 안내해 드립니다.
1. 2026 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상 및 자격 요건
본 사업은 임차보증금이 적고 소득이 상대적으로 적은 청년 및 신혼부부 임차인을 지원 대상으로 합니다.
연령 및 거주 요건: 신청일 현재 해당 지자체에 거주하는 만 19세 ~ 39세 무주택 임차인 (지자체 조례에 따라 연령 상한이 다를 수 있음)
소득 요건:
일반 청년: 연 소득 5,000만 원 이하
신혼부부 (혼인신고 7년 이내): 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하
주택 및 보증 요건:
신청일 기준 유효한 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입되어 있는 상태
임차보증금 3억 원 이하 주택 (단독, 다가구, 아파트, 주거용 오피스텔 등)
2. 전세보증금 반환보증 보증료 지원 규격 및 환급 체계
국토교통부 지침 및 지자체 세부 기준에 따른 지원 금액과 지급 구조는 다음과 같이 정량화됩니다.
| 지원 구분 항목 | 정량적 행정 지원 기준 | 실무적 가계부 혜택 |
| 최대 지원 금액 | 실제 납부한 보증료의 100% (최대 30만 원 한도) | 이미 지출된 전세 보증료 현금 완전 환급 |
| 지급 방식 | 서류 검증 후 신청자 본인 명의 계좌로 다이렉트 현금 입금 | 별도 교환권이나 포인트가 아닌 현금으로 수령 |
| 신청 대상 보증 기관 | 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 | 주요 공공 및 민간 반환보증 상품 전체 적용 |
| 제외 대상 | 등록임대사업자의 임대주택 거주자, 법인 임차인 등 | 공적 보증 의무 가입 대상자와 구분 관리 |
※ 주의 사항: 이미 납부 완료된 보증료 영수증과 보증서가 필요하며, 보증 가입이 완료되지 않은 상태에서는 신청이 불가하므로 반환보증 가입을 먼저 진행해야 합니다.
3. 정부24 및 지자체 포털을 통한 비대면 3단계 신청 실무
관할 구청이나 주민센터를 방문하지 않고 모바일 및 PC를 통해 비대면으로 서류를 첨부하여 신청하는 행정 동선입니다.
Step 1. 필수 증빙 서류 4종 스캔 및 준비: 보증 기관에서 발급받은 [전세보증금 반환보증서] 및 [보증료 납부 영수증], [임대차계약서], [주민등록등본 및 소득금액증명원]을 PDF 또는 이미지 파일로 준비해 둡니다.
Step 2. 정부24 또는 지자체 청년포털 접속: '정부24' 누리집 또는 거주지 지자체 청년포털에 접속하여 간편인증서로 로그인을 체결합니다.
Step 3. 지원금 신청서 작성 및 서류 업로드: [전세보증금 반환보증 보증료 지원] 메뉴로 진입하여 보증 가입 정보와 환급받을 계좌번호를 입력합니다. 준비한 증빙 서류를 업로드하여 제출을 마치면, 지자체 검증을 거쳐 신청 달 익월 말 지정 계좌로 현금이 입금됩니다.